浙江杭州銀泰桃花源旅游戰略定位、旅游策劃、概念性規劃及運營實施策略

委托客戶:
杭州銀泰農旅投資發展有限公司
主題:
旅游區/度假區
服務時間:
2016-2018
地區:
浙江
核心資源:
湖泊濕地,山地森林,農業田園
項目簡介:

基地位于杭州市蕭山區戴村鎮,包含仙女湖、三清園、山泉灣三大核心板塊及其他山地村落區域,總面積44.8平方公里。中國銀泰投資有限公司成立了杭州銀泰農旅投資發展有限公司進行投資,部分建設用地由中球冠集團所有,我方主要根據業主訴求制定規劃策劃方案,向政府拿地,于2017年8月3日下午通過銀泰農旅小鎮概念性規劃評審會,確定通過整合戴村鎮自然生態和人文歷史資源,按照產城融合的發展理念,發揮“前亞運、后峰會”的溢出效應,將基地建設成一個集旅游、生態、商貿、人居等元素的特色小鎮群,努力打造具有國際水準的都市山水健康休閑旅游度假區和杭州山水健康微度假生活目的地。

客戶訴求:

1. 進一步加強與城市規劃、分區規劃、詳細規劃的銜接,為下一輪杭 州市總規修編打下基礎; 2. 通過規劃方案向政府拿地進行房產開發,同時以旅游帶動地產開發 和區域發展; 3. 進一步研究用地規模,項目用地做好土地性質調整,節約集約用地。 4. 針對三清園·茶溪谷地塊親子樂園對接下游供應商

解決方案:

1. 強化產城融合理念,項目設計充分考慮城市功能,實現全城景區化,區內村落景區化,特色小鎮達標化 2. 基于四大歷史機遇,精準判斷項目以“旅游+運動”為發展方向,充分做足運動產品開發,打造運動產業鏈閉環 3. 項目定位結合旅游、度假、休閑等元素,適度控制住宅用地的開發,深挖農耕、體育等特色元素。 4. 調整建設用地1500畝(其中:出讓土地438畝,已批復農轉用土地405畝,辦理林地征占手續2300畝,調整有條件建設用地2500畝) 5.對接季高游樂集團,推動親子樂園地塊落地

項目發展:

1. 蕭山戴村云石率先得到200億投資,打造旅游小鎮群(2017年1月) https://zj.zjol.com.cn/news/523591.html 2. 銀泰在蕭山戴村投200億元建農旅小鎮(2017年5月) http://www.hangzhou.gov.cn/art/2017/5/17/art_812264_7161865.html 3. 蕭山南部的逆襲,不再是被遺忘的角落!八大鎮要打造一個大景區(2017年11月) http://www.sohu.com/a/206976142_351194

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